"פלאפלנד": פטור ממס יכול ליצור "בועת פלאפל" וגם בועת נדל"ן

מלך מדינת פלאפלנד מאוד אהב פלאפל ולכן החליט על פטור ממסים על הכנסות ממכירת פלאפל!

עם הזמן רכשו משקיעים עוד ועוד חנויות פלאפל, חנויות לא הניבו רווחים גבוהים, אך כל הכנסה אחרת היתה חייבת במס בשייעור של עד 80% ממהכנסה ודיווחים שונים.

כך החלו מחירי חנויות הפלאפל לעלות בצורה מסחררת- כולם רצו הכנסה פטורה ממס!

כל המשקיעים קנו חנויות פלאפל ומכרו למשקיעים אחרים ברווח. עם עליית מחירי החנויות, כל הפיצריות והסטקיות נמכרו למשקיעים והפכו לדוכני פלאפל ואז כל מי שרצה לאכול נאלץ לאכול פלאפל.

בהתחלה מחירי הפלאפל ירדו בגלל התגברות התחרות, אך כתוצאה מעליית מחירי חנויות הפלאפל נאלצו מוכרי הפלאפל להעלות את מחירי הפלאפל.

עכשיו תחליפו את מחיר חנויות הפלאפל במחיר דירות ואת מחיר הפלאפל במחיר שכירות, ותבינו למה הפטור ממס למשכירי דירות, גרם לעליה מסחררת במחירי הדירות, ולעליה מתונה יותר במחירי השכירות.

כלכלני OECD רואים בשכירות הנמוכה ביחס למחירי הדירות- סממן בולט לקיומה של בועת נדל"ן.

הכנסות מהשכרת דירה עד 5000 ש"ח פטורות ממס הכנסה, מע"מ, ביטוח לאומי, דו"ח שנתי, הצהרת הון, וכו'.

אילו היה פטור ממס לדוכני פלאפל, חלק מהמשקיעים היו משקיעים בדוכני פלאפל ולא קונים דירות להשקעה במינוף מסוכן לעצמם, וסיכון של בועת נדלן במשק

נכתב ב2016: https://www.facebook.com/share/p/17z1icT3Gc/