נדל"ן

פרשת בא- לשמור על השומרים. בכיר בביטוח הלאומי סיפר לי שמשך שנים הוא לא היה מודע לכך שעצמאים משלמים ביטוח לאומי ואינם זכאים לדמי אבטלה […]

המליצו לחבר שלי להכנס לאפיק השקעה חדש למשקיעים קטנים: השקעה בהון עצמי ראשוני ליזמי בניה בתשואה גבוהה. נתחיל מהשורה התחתונה: אובייקטיבית מדובר בהשקעה מסוכנת, וסובייקטיבית […]

נעבור לחלק האומנותי, החלק הסובייקטיבי בו אני מציג את דעתי בלבד שהיתה מנוגדת לדעת כל המומחים, ועכשיו יותר ויותר משתכנעים שהניתוח הזה נכון. בשנתיים האחרונות […]

מה אפשר ללמוד מהדינמיקה של שוק ארבעת המינים לסוכות על שוק הדירות? כמעט בכל שנה, במהלך העונה נוצרת שמועה שיש מחסור מסוים באחד הפריטים: "סופה […]

מעטים מכירים את המסלולים צמודי המט"ח. מסלולים אלה נועדו בעיקר לתושבי חוץ שרוכשים נכס בארץ, אך עיקר פעילותם בחו"ל. בצורה זו הם מוגנים משינויי מטבע […]

כולנו מכירים את הסיפורים על אלו שלקחו משכנתא בשנות ה80 והחוב נעלם בעקבות ההיפר-אינפלציה. הפראיירים הסכימו לבקשת הבנק לוותר על החוב, אחרים הרוויחו ביטוח חיים […]

די דומה לשוק הרכב שהמחירים בו כבר ירדו: כמו שיש יותר רכבים, יותר משוכללים וחדישים, כך יהיו לאנשים יותר דירות, יותר יפות וחדישות. ודומה לשוק […]

איש עסקים אמריקאי סיפר לי שאחרי פיצוץ בועת הנדל"ן ב2008 הציעו לו לקנות 200 בתים ב600,000$. לא, לא לכל דירה, 600,000$ ביחד, 3000$ לכל דירה. […]

דני האופטימי קיבל מענק שחרור ב2008 והתלבט מה לעשות איתו: אם ישקיע בלימודים, בעוד כמה שנים יוכל למצוא מקצוע מכניס, אבל רוב הכנסתו תלך למיסים […]

בנק ישראל קבע כללים נוקשים בתחום המשכנתאות שלאור לקחי משבר הסאב פריים בארה״ב עשויים למנוע משבר דומה בישראל: 1. אחוז המימון הוגבל כך שנדרש הון […]