רשות המיסים גובה מעניים ומחלקת לעשירים- תשאלו את הבנק
אתמול התייעץ איתי אב ל8 ילדים לגבי משכנתא. יש לו מקצוע מכובדת והכנסה גבוהה, אבל לפי החישוב של הבנק, העובדה שיש לו 8 ילדים אינה […]
משכנתאות
עולם ללא ריבית (מתוך הספר "המדיניות הכלכלית של התורה" שיצא לפני 10 שנים)
תפקיד הריבית במשק מודרני- רקע ההחלטה על גובה הריבית לבנקים נתונה בידי בנק ישראל. גובה הריבית הוא הכלי המוניטרי העיקרי בידי הממשלה לויסות צמיחת המשק […]
באיזה מסלול במשכנתא יש סיכוי להרוויח עשרות אלפי שקלים פטורים ממס?
מעטים מכירים את המסלולים צמודי המט"ח. מסלולים אלה נועדו בעיקר לתושבי חוץ שרוכשים נכס בארץ, אך עיקר פעילותם בחו"ל. בצורה זו הם מוגנים משינויי מטבע […]
כיצד מי שמעוניין בסיכון, יכול להפוך את המשכנתא להשקעה עם רווחים גבוהים?
כולנו מכירים את הסיפורים על אלו שלקחו משכנתא בשנות ה80 והחוב נעלם בעקבות ההיפר-אינפלציה. הפראיירים הסכימו לבקשת הבנק לוותר על החוב, אחרים הרוויחו ביטוח חיים […]
האם כדאי לרכוש דירה להשקעה? ("דירת מקפצה")
שאלה 02.2017 מתייעצת מעוניינת לקנות דירה ראשונה, מתוך רצון להשקיע את כספה ולהיות בעלת נכס. לשרית יש פער חיובי בין ההוצאות להכנסות כיום ומחזיקה גם […]
טיפים חשובים בבחירת משכנתא
· כדאי לקחת את המקסימום שנותנים בפריים ולטווח הארוך ביותר · כשלוקחים משכנתא ב"מנות" , כל מנה תהיה מורכבת מאותו תמהיל שקיבלנו בהצעה הכוללת. · […]
מה בודקים לפני מיחזור משכנתא…
מיחזור בבנק אחר הוא תהליך ארוך ומייגע. צריך להכיר את המשמעויות. ייתכן שבבנק הקיים יקבלו הצעה דומה ללא צורך לעבור בנק ממליץ לפנות לבנק ולייעוץ […]
הקשבתם ליועץ המשכנתאות? ייתכן שהפסדתם 36,501 ש"ח בשנתיים האחרונות!
פנה אליי חבר להתייעץ על המשכנתא ואמר לי שהמליצו לו על מסלול "קבועה לא צמודה" (להלן קל"צ). נתחיל מהסוף: מי שלקח קל"צ כפי שהמליצו כל […]
המלצות מעשיות וטיפים למיחזור משכנתא ומשכנתא חדשה
1. לפני כל צעד לגבי המשכנתא מומלץ לפנות לפחות לבנק אחד להתייעצות: א. זה חינם- התייעצות עם הבנק אינה עולה כסף ב. הבנק יודע מה […]