הוראה חדשה של בנק ישראל בעקבות משבר הקורונה שיכולה לסייע להרבה אנשים.

מדובר בהרחבת האפשרות למימון משקי בית לבעלי משכנתאות קיימות עד 70% מערך הנכס* (לא למטרת רכישת דירה נוספת). רלוונטי למשל למשפחות עם הלוואות נוספות שגורמות ללחץ תזרימי. הרחבת המשכנתא מאפשרת לפרוס את התשלומים לטווח ארוך הרבה יותר ולהקטין את ההחזרים החודשיים. בדרך כלל בהלוואות משכנתא הריביות נמוכות יותר מהלוואות אחרות, אפילו בהלוואות משכנתא לכל מטרה.
כמובן שיש לקחת בחשבון את הסיכונים עבור המשפחה: ההשלכות לטווח הארוך של נטל החוב והאפקט הפסיכולוגי של הגדלת התקציב הפנוי.

ההוראה חדשה נכנסה לתוקף אבל תהליך מהסוג הזה לוקח זמן. בכל מקרה כדאי לדעת שהפתרון הזה קיים.

*למשל אם יתרת המשכנתא הנוכחית מהווה 40% משווי הנכס הנוכחי, ניתן לבקש תוספת בסך 30% משווי הנכס הנוכחי.